Теплоизоляция фундамента снаружи: исправляем строительные ошибки

К сожалению, многие владельцы частных домов поздно задумываются об утеплении фундамента. Через несколько месяцев после вселения в свежевыстроенный дом они замечают, что даже  «тёплое» кирпичное здание быстро остывает. Еще неприятнее, если в нем начинает мокнуть подвал.

Тревожными признаками того, что во время строительства были допущены серьёзные ошибки, могут служить:

• влага, а иногда и грибок или плесень на стенах подвального помещения. Конденсат образуется потому, что температура грунта под домом редко поднимается выше 12-15 градусов, а температура же внутри подвала (особенно если он отапливается) значительно выше;
• холодный пол в жилых помещениях;
• «вспучивание» фундамента и возникновение в нем трещин;
• перекосы фундамента, которые часто появляются в первую-вторую весну после возведения дома.

Ошибки, допущенные при строительстве, можно попробовать исправить, утеплив фундамент (или фундамент и цоколь) снаружи.

Утепление пенополистирольными плитами по периметру

Это самый простой и доступный способ предотвратить разрушение подземной части здания. Как правило, для этого применяют недорогой и в тоже время очень эффективный утеплитель – так называемый экструдированный пенополистирол.Он устойчив к влаге и ко многим химическим соединениям, не боится морозов и практически не изнашивается.

Перед тем как начинать наружное утеплению фундамента, нужно провести несложные предварительные работы. Удалив грунт по периметру дома не менее чем на глубину его промерзания (для Подмосковья – приблизительно на полтора метра), на наружную часть фундамента наносят слой гидроизоляции, от вида которой зависит способ крепления пенопластовых плит:

1. Гидроизоляция рубероидом (битумным рулонным гидроизолятором). Разогрейте битум в 5-7 точках до температуры плавления и плотно прижмите к основанию плиту пенополистирола. Учитывайте, что хотя можно крепить утеплитель на битумное основание, использовать для этого горячие битумные мастики для этого не годятся!
2. Гидроизоляция иными битумными и битумно-полимерными материалами. Для приклеивания плит можно применять специальную мастику. Она наносится на плиты утеплителя широкими полосами или «лепешками». Ее приблизительный расход – от полукилограмма до килограмм на квадратный метр. Для плит пенополистирола нельзя применять мастики и клеи, которые содержат сольвент, ацетон другие химические вещества, растворяющие этот материал.

Облегчённый способ утепления пенополистиролом по периметру выполняется немного по-другому. При таком способе утепления не обязательно снимать слой грунта по периметру на глубину промерзания и оклеивать основание утепляющими плитами. Таким же образом можно быстро утеплить мокнущий подвал дома. Это бывает необходимо, если вы хотите переоборудовать нежилой подвал, например, в мастерскую. Порядок работы:

• отройте канавку глубиной приблизительно в полметра по периметру дома;
• насыпьте на ее дно 20 сантиметров песка, утрамбуйте;
• уложите плиты пенополистирола на песок с небольшим уклоном от фундамента (стены). Ширина теплоизолирующего слоя для средней полосы России составляет приблизительно 1,2-1,4 метра;

Известно, что через углы здание теряет больше тепла. Поэтому в угловых зонах толщина утеплителя должна быть в полтора раза большей. Поверх утеплителя насыпьте песок слоем не менее 30 сантиметров.

Утепление пенополиуретаном

Другой способ утеплить фундамент с наружной стороны –  покрыть его поверхность жидким полимерным изоляционным материалом – пенополиуретаном. Наносится он методом  напыления, образуя прочное и ровное бесшовное покрытие. Пенополиуретан отлично прилипает ко всем материалам, в том числе к бетону.

Перед обработкой бетонные стены нужно только очистить от пыли. Среди других его преимуществ:

• высокая влагостойкость;
• отличные теплоизоляционные свойства (для защиты фундамента достаточно пятисантиметрового слоя  пенополиуретана;
• негорючесть;
• устойчивость к перепадам температур.

Такой способ утепления лучше доверить специалистам-строителям. Однако если у вас есть навыки строительных работ, сделать это можно и самостоятельно. После обработки фундамент рекомендуется покрыть дополнительным слоем гидроизоляции. Это может быть, например, жидкая резина или другой жидкий гидроизолирующий материал.

Теплоизоляция для фундамента с дренажом

Вне зависимости от вида первого гидроизолирующего слоя утепляющий слой для фундамента можно сделать составным. Будете ли прокладывать вокруг дома дренаж (на влажных грунтах он очень желателен)? Если да, то конструкция «утепляющего пирога» будет выглядеть так:

• основание;
• гидроизоляция;
• ПВХ мембрана;
• слой геотекстиля или стеклохолста (поверх этого слоя  укладывают дренажные трубы);
• плиты пенополистирола, прикреплённые полиуретановой мастикой или специальными пластиковыми крепёжными дюбелями (по четыре дюбеля на плиту).

Оставшуюся канавку по периметру здания засыпают мелким гравием и грунтом и утрамбовывают. На поверхность плит, выступающую над грунтом, крепят армирующую сетку, штукатурят и красят либо отделывают иным способом. В зависимости от будущей отделки используют армирующие сетки (из стекловолокна или металлические).